Mietbedingungen:
Vertragsabschluss:
Mit dieser Buchungsbestätigung / Rechnung der Ferienwohnung wird ein Miet- bzw. Gastaufnahmevertrag über die angegebene Dauer zwischen dem Eigentümer des Objektes und dem Gast
abgeschlossen.
Wir sind keine Reiseveranstalter nach §651a ff BGB. Daraus ergeben sich die folgenden Rechte und Pflichten für Sie als Gast und uns als Ihre Gastgeber:
Ihre Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich vorgenommen werden. Sie erfolgt durch den Anmelder ggf. auch für weitere Teilnehmer, für deren Vertragsverpflichtungen er wie für seine
eigenen einsteht. Der Mietvertrag gilt als verbindlich, sobald Sie das Ihnen angebotene Arrangement uns schriftlich oder per e-Mail bestätigen.
Zahlungsbedingungen:
Innerhalb von 5 Werktagen nach Zustandekommen des Mietvertrages zahlen Sie 20% des Mietzinses als Anzahlung auf unser in der Buchungsbestätigung/Rechnung angegebenes Konto. Bis spätestens 4
Wochen vor Mietbeginn zahlen Sie die restlichen 80% auf das benannte Konto. Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Mietzins sofort zu zahlen. Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten,
kann die Ferienwohnung anderweitig vergeben werden. Trotz dessen, bleibt die Zahlungspflicht innerhalb des Stornierungskostenrahmens bestehen. Ohne vollständige Zahlung kann der Zutritt zur
Ferienwohnung verweigert werden. Im Mietpreis enthalten Sie alle verbrauchsabhängigen Gebühren wie Wasser, Abwasser, Strom & Heizung und Müllgebühren.
Zusatzgebühren wie Endreinigung, gesondert berechnete Gebrauchswäsche oder Fremdkosten wie Kurtaxe sind exklusive anzusehen und sind im Objektmietpreis nicht enthalten. Kurbeitrag siehe
www.dornumerland.de, Bettwäschepaket je 7,50 €.
Stornierung:
Sie können uns gegenüber jederzeit schriftlich oder per E-Mail vom Mietvertrag zurücktreten. In diesem Fall sind Sie trotzdem zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet. Von dieser
Verpflichtung werden Sie frei, wenn und soweit wir die Ferienwohnung zu den gleichen Konditionen anderweitig vergeben können oder Sie Ersatzmieter stellen. Bei Vorliegen besonderer Gründe in der
Person der Ersatzmieter dürfen wir die Vermietung ablehnen. Bei jeder Stornierung wird grundsätzlich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 20% des Mietpreises der Mietsache fällig. Etwaige
Sonderleistungen gehören nicht zum Mietpreis der Mietsache. Gelingt eine anderweitige Vermietung nicht, gelten folgende Stornierungsgebühren:
20 % des Reisepreises ab sofort nach Buchung, 30 % des Reisepreises acht Wochen vor Reiseantritt, 40 % des Reisepreises sechs Wochen vor Reiseantritt, 50 % des Reisepreises vier Wochen vor
Reiseantritt, 75 % des Reisepreises drei Wochen vor Reiseantritt, 100 % des Reisepreises zwei Wochen vor Reiseantritt.
Anreise & Abreise:
Die Anreise findet Samstags ab 15:00 Uhr oder nach vorheriger Vereinbarung statt. Den genauen Termin vereinbaren Sie mit unserem Hausservice. Eine Spätanreise kann nur nach vorheriger Absprache
erfolgen.
Am Abreisetag steht Ihnen die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zur Verfügung oder eine Zeit nach vorheriger Absprache. Wird sie unberechtigt länger genutzt, sind wir berechtigt, eine weitere
Übernachtung zu berechnen. Kann die Wohnung deshalb nicht rechtzeitig an die nächsten Mieter übergeben werden, sind wir außerdem berechtigt, Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Leistungen:
Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung der Buchungsbestätigung/Rechnung. Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen
Personenzahl bewohnt werden. Bei Überbelegung über die maximal angegebene Personenzahl hinaus sind Sie wir berechtigt, diese Überbelegung aus der Wohnung zu verweisen. Der Mieter erklärt sich
ausdrücklich damit einverstanden, die Endreinigung gegen Bezahlung durch den Vermieter durchführen zu lassen.
Verpflichtungen:
Als Gast haben Sie die Ferienwohnung und das gesamte Inventar schonend und pfleglich zu behandeln. Sie sind verpflichtet, alle durch Sie und Ihre Mitbewohner entstandenen Schäden anzuzeigen und
zu ersetzen. Nach Ende der Mietzeit geben Sie die Wohnung besenrein bzw. in gesaugtem Zustand zurück; Geschirr und Küche sind zu spülen bzw. zu reinigen. Müll ist getrennt nach dem Müllkonzept in
den vorhandenen Mülltonnen, Gläser in die öffentlichen Container zu entsorgen. Das Rauchen ist in der Wohnung ausdrücklich nicht gestattet. Rauchen auf dem Balkon ist ebenfalls nicht gestattet.
Haustiere dürfen weder mitgebracht noch im Auto deponiert werden. Wenn im Einzelfall "Unzulänglichkeiten" wie z.B. Ruhestörungen oder rauchen durch den Mieter usw. auftreten, kann der
Mietvertrag jederzeit (auch während des Aufenthaltes) durch den Vermieter widerrufen/gekündigt werden und ein sofortiges Verlassen der Wohnung zu folge haben. Ein Schadensersatz (z.B. entgangene
Urlaubstage) bei vorzeitigem Verlassen der Wohnung trägt der Vermieter in solchen Fällen nicht. Im Interesse der nachfolgenden Mieter, die ebenfalls eine Allergikerfreundliche Wohnung vorfinden
sollen, verpflichten Sie sich, für den Fall der Zuwiderhandlung gegen das Rauch- und Haustierverbot einen Betrag in Höhe des gesamten von Ihnen für Ihren Aufenthalt gezahlten Mietpreises
zusätzlich nachzuzahlen.
Mängel :
Sollten Sie beim Bezug der Ferienwohnung Mängel feststellen, sind Sie verpflichtet, diese uns unverzüglich am Tage der Feststellung anzuzeigen und alles zumutbare zu tun, um zu einer Behebung
beizutragen und evtl. entstehenden Schaden so gering wie möglich zu halten. Wir werden die Mängel überprüfen und im Rahmen des zumutbaren beseitigen. Von Ihnen verursachte Schäden werden Ihnen in
Rechnung gestellt. Deshalb wird bei An- und Abreise eine Wohnungskontrolle durch unseren Hausservice oder durch den Vermieter durchgeführt und protokolliert, ob Schäden bei Anreise vorhanden sind
oder folgend bei Abreise entstanden sind.
Haftung:
Wir haften nicht für Schäden durch höhere Gewalt (z.B. Brand, Sturm, Hagel, Überschwemmung, Einbruch, Diebstahl, Unterschlagung etc.) an Ihrem Eigentum. Auch haften wir nicht für vergessene und
verlorengegangene Gegenstände und für das Leistungsspektrum von Fremdunternehmen i.S. Internetverbindung. Sie haften für die nicht ordnungsgemäße Inbetriebnahme und pflegliche Behandlung aller
technischen Geräte. Als Eltern haften Sie außerdem innerhalb des Hauses und des Grundstückes für Ihre Kinder. Überprüfen Sie bitte bei Ihrer Versicherung, inwieweit sie die Schäden die durch
Kleinkinder verursacht werden übernimmt. Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet,
die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB. Die Haftung des Vermieters für
Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen
(z.B. Funktionstüchtigkeit von technischen Geräten und allen Einrichtungsgegenständen).
Änderungen des Vertrages:
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages, sowie allen rechtsverbindlichen Erklärungen bedürfen der Schriftform. Es findet nur deutsches Recht
Anwendung. Gerichtsstand ist 26506 Norden. Der Mieter nimmt mit der Buchungsbestätigung/Rechnung die Mietbedingungen an und verpflichtet sich diesen nachzukommen. Falls eine Regelung nicht, oder
nur zum Teil zivilrechtlich Anerkennung finden sollte, so gilt es diese eventuelle Lücke in der Form zu schließen, wie es dem hier Inhaltlichen am Nächsten kommt.